日前，记者在沁源县聪子峪乡聪子峪村看到，新建的两幢六层公寓十分亮眼，底部一层为商业用房；二层至六层为公寓，共44间，硬装完善，采光良好，为住户营造了舒适的生活环境。

“这块地一直闲置着，因为乡里部分拆迁户有住房需求，再加上企业外来务工人员多，在乡里指导下，村里研究决定在此修建公寓，留地置业、以地生金，既满足群众住房需求，又增加村集体收入，为经济发展特别是乡村振兴提供空间和动力。”聪子峪村党支部委员史云录说。

图为：沁源县聪子峪乡聪子峪村租赁公寓项目

聪子峪乡地处太岳山东麓，境内矿产资源丰富，是典型的工业乡镇。辖区内有工业企业11个，用地占地需求较大。多年来，聪子峪乡各村均与驻地企业签有占地合同，但部分合同签订时间长且标准不一，收益没有保障。

为此，乡里立足全乡工矿企业多、交通便利、服务业基础较差的实际，把“村企共赢”作为发展壮大村级集体经济的有效途径，积极引导村集体盘活、利用闲置土地资源，在资产经营型、物业服务型集体经济模式上出实招、做文章，先行先试在聪子峪村建设租赁公寓项目。

据了解，租赁公寓项目占地9亩，总投资约1000万元，于2022年3月开工建设，1号楼建筑面积2669.48平方米，2号楼建筑面积2685.65平方米。目前主体工程已建设完成，正在进行公寓内装饰等附属设施建设。

公寓修好了，如何做到既能满足企业租房需求，又能强化基层社会治理，拓宽村民共富路，成为摆在聪子峪村委会眼前的一道难题。

为此，聪子峪村成立了物业公司，承揽租赁公寓物业维修管理、设备管理、环境管理、安全管理等业务，提供保洁、物业管理等10多个就业岗位。

项目建成后，通过租赁公寓，村里预计每年增收40万元；通过租赁1号楼一层房屋用于超市、饭店等服务业经营，预计每年可增收5万元。

同时，村里即将启动整体环境提升改造项目，新增药店、超市、饭店、幼儿园等经营服务场所，发挥集聚效应，让企业工人安居乐业、儿童就近上学，让住户有更多获得感、幸福感和安全感。

聪子峪乡按照沁源县委“以交通促繁荣、以教育聚人口、以人口兴产业”发展方略，坚持以“支部搭台＋村企共建＋携手发展”为发展思路，着力构建“以村带企、以企促村、互促双赢”新模式，让“闲资源”变成“活资源”，有效增强村集体经济实力，在加快发展壮大集体经济、积极探索乡村振兴有效路径方面作出了有益尝试。特别是去年以来，聪子峪村乘着乡村振兴的东风，在盘活用好乡村闲置土地上创新思路、探索出路，从“土地存量”中寻求“发展增量”，用“沉睡”的土地资源激活乡村振兴的新动能。（冯毅松）

原标题：闲置资产巧盘活 建成公寓收租金——沁源县聪子峪乡开拓村集体增收渠道有门路